住創プランニングの建物状況調査サービス

住創プランニングでは売主様・買主様双方への安心な取引を提供致します。

新サービス導入について

住創の、建物「安心」サービス。
平成30年4月1日施行の宅地建物取引業法一部改正に伴い、弊社では改正に対応した「建物状況調査サービス」を開始いたしました。 合わせて「建物・設備保証サービス」、「24時間緊急対応サービス」を導入することで、売主様・買主様により「安心」「安全」なお取引をご提案いたします。
建物状況調査を行う事で売主様・買主様双方の中古住宅売買のトラブル回避やスムーズなお取引が可能となります。

売主様のメリット

■ご所有の物件を調査済物件として買主様に安心できる物件であることをアピールできます。

■事前に建物の不具合を確認・対処することで、物件の隠れた欠陥(瑕疵)に対する売主様の瑕疵担保責任を軽減できます。

■調査結果を元に補修に必要な箇所や補修のタイミング、費用の目安を知ることができる。早期発見により、修繕費用を抑えることも可能です。

買主様のメリット

■物件購入前に建物の詳細を把握することでトラブルを防止できます。

■物件購入時に瑕疵保証の付保が可能になります。
※検査結果の内容による。

■購入後のリフォーム計画が「いつごろ」「どこを」修繕すべきか、またその費用をあらかじめ確認のうえ、計画が立てられます。

建物状況調査サービス

検査

国土交通省の定める講習を修了した建築士が、国土交通省の定める基準に従って建物の基礎、外壁などの建物の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を調査し、また専門の検査員が設備の動作確認を含む調査を行います。

※劣化事象の原因を特定するものではなく、経年による通常の劣化等が一切無いことを保証するものではありません。

〈料金〉

55,000円(税別)

■検査内容

(建物検査) 建物本体の屋外、屋内、給排水管路について、手の届く範囲での触診検査ならびに観察できる範囲での目視検査および一部計測器による検査を実施いたします。
(設備検査) 保証対象の住宅設備機器について、「本体機能」・「付属機能」・「形状・状態」について動作確認を含む検査を行います。

建物状況調査サービスを受けて頂いた場合、下記のオプションサービスも追加でご加入いただけます。

建物・設備保証サービス (オプション)

「建物状況調査サービス」実施後、検査をクリアした保証対象部分につき保証期間を選択し、
「建物・設備保証サービス」にご加入いただけます。

〈料金〉

種別 3ヶ月 1年間 2年間
マンション +30,000円(税別) +50,000円(税別) +85,000円(税別)
戸建 +35,000円(税別) +55,000円(税別) +95,000円(税別)

※建物保証詳細および保証対象設備詳細については「サービス詳細」をご覧下さい。

24時間緊急対応サービス (オプション)

ご購入された物件の日常生活での急なトラブル(水廻り・ガラス・鍵)にコールセンターにて
24時間体制で対応いたします。

〈料金〉

1年間 2年間
+3,500円(税別) +6,500円(税別)

※サービス内容については【サービス詳細】をご覧下さい。