ジングループのサブリースプラン

サブリースプランではオーナー様は募集・管理の煩わしさがございません。安心しておまかせ下さい。

お客様のマンションを弊社が借上げ、貸主として賃貸運営を行うプランです。借上げ期間中(賃料免除期間は除く)は、弊社がオーナー様に毎月、賃料をお支払い致します。転借人の募集から転貸借の締結、入居中の転借人の対応、転貸借契約の更新、転借人の解約退去まで、弊社が貸主として対応致します。

サブリースプランの流れ

対象物件について

居住用マンション 新築から築15年以内

※その他、物件種類、構造、所在地、権利関係等、弊社規定によりご利用頂けない場合がございます。

サブリースプランのサービス内容

  • 賃料査定・入居者募集 市場分析し、適切な賃料査定を行い、募集活動を行います。
  • 住創プランニング・ジングループ物件は特典がございます。
  • ※詳しくはスタッフへご相談下さい。
  • 転貸借契約締結 オーナー様に代わって、貸主となり借主様と契約を締結します。
  • 空室が発生した際でも、オーナー様へ家賃を保証します。
  • 滞納保証 賃料滞納があった場合、借主様に代わって期日通りにお支払いします。
  • 入居中対応 オーナー様に代わって借主様のご要望の対応や更新手続き・解約退去まで弊社が行います。

※免責期間は2ヵ月とさせて頂きます。

※お支払い賃料として、免責2ヵ月経過後賃料をお支払い致します。

※入居中の修繕費用は転借人の故意過失による修理を除いてオーナー様にご負担頂きます。

※新築未入居物件のお支払い賃料は物件により料率が変更となる場合があります。

※転借人の選定、転貸料・転貸条件は、弊社が決定させて頂きます。

※弊社からオーナー様へ敷金の預託はございません。また、礼金・更新料等のお支払いはございません。

※定期建物賃貸借契約をご希望の場合、サブリースプランのご利用はできません。

  • 家賃保証金額:当社査定賃料×85%~90%
  • 家賃保証免責期間:初回募集時、入居可能日から60日間
  • 適用条件:①普通借家契約 ②分譲マンション ③地下鉄駅から徒歩10分以内 ④2LDK以上の内装状態が良好な状態