物件詳細

宮の森グランドハイツ

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2180万円 (税込) 

間取り
4LDK
専有面積90.42m2(27.35坪)所在階12階

22年4月リフォーム済み。全室洋室。南向きの明るく開放的なリビングに面した対面キッチンへと間取りを変更しており、広々とお使い頂けます。建物1階部分には東光ストア、道銀ATMがあり生活利便性良好です。また、徒歩2分の西28丁目駅は地下鉄はもちろんバスターミナルもあるため、お出かけや通勤通学にも便利です。日新小学校徒歩13分、向陵中学校徒歩6分の物件です。


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  • 物件概要

     
    価格
    2180万円
    間取り
    4LDK
    物件名
    宮の森グランドハイツ
    住所
    北海道札幌市中央区北五条西29丁目
    交通
    札幌市東西線西28丁目駅 徒歩2分
    学区
    日新小学校 720m
    向陵中学校 250m
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    近隣商業地域
    築年月
    1974年10月(昭和49年10月)
    総戸数
    144戸
    建物構造
    SRC造
    所在階/階建
    12階/地上12階建て
    専有面積
    90.42m2(27.35坪)
    バルコニー面積(向き)
    南向き 
    施工会社
    竹中工務店
    管理費
    17,600/月
    修繕積立金
    17,500/月
    管理形態
    全部委託(常駐)
    管理会社
    現況
    空室
    引渡し
    即時 
    利回り
    年間賃料収入
    駐車場
    空無
    土地権利
    所有権
    取引態様
    媒介
    設備・特徴
    公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 照明器具 LDK15帖以上 全室フローリング 収納 トランクルーム オートロック エレベーター 陽当り良好 管理人常駐 最上階 眺望良好 リフォーム済み 2面採光
    備考
    2022/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・サッシ
    ■地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩2分■2022年3月内装リフォーム済(フローリング、トイレ一式、シャンプードレッサー、浴室、キッチン、プラストサッシ、ファンコン新品等)■12階建て最上階南向きで日当たり・眺望良好■24時間ゴミ捨て可能■夜間オートロック■建物1階部分に東光ストア宮の森店
    組合費:500/月
    暖房料10-5月:17,170/月
    ローソン北5条西28丁目店90m/東光ストア宮の森店1m/岡本病院530m/宮の森ジャンボ公園360m/宮の森グリーン公園445m/宮の森保育園385m
    物件情報更新日
    2022年11月18日
    次回更新予定日
    2022年12月18日
    取引有効期限
    2022年12月18日

    周辺環境


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    物件情報について

    • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
    • 掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
    • 弊社ウェブサイトに掲載されている物件情報は、約2週間に1回程更新されております。
    • 最新の販売状況は、成約済または売り止めになっている可能性もございますので弊社に直接お問合せください。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
    • 取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料を申し受けます。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
    • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
    • 「年間賃料収入」は本物件の満室時における1年間予定収入です。確実に得られることを当社が保証するものではありません。
    • 「利回り」は、販売価格に対する「年間予定賃料収入」の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。