物件詳細

ファミールテラス宮の森

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2690万円 (税込) 

間取り
3LDK
専有面積84.91m2(25.68坪)所在階1階

南西向きのバルコニーは日当たり良好。約17.3帖の広々LDK。各洋室も約6帖以上。キッチンは2WAY動線で家事効率が高まります。WIC二か所あり。敷地内にトランクルームもあるので、収納豊富です。地下鉄「西28丁目」駅・向陵中学校まで徒歩約13分。


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  • 物件概要

     
    価格
    2690万円
    間取り
    3LDK
    物件名
    ファミールテラス宮の森
    住所
    北海道札幌市中央区宮の森二条8丁目
    交通
    札幌市東西線西28丁目駅 徒歩11分
    学区
    宮の森小学校 550m
    向陵中学校 1000m
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    築年月
    1986年11月(昭和61年11月)
    総戸数
    37戸
    建物構造
    RC造
    所在階/階建
    1階/地上5階 地下1階建て
    専有面積
    84.91m2(25.68坪)
    バルコニー面積(向き)
    4.60m2 (1.39坪)(南西向き)
    施工会社
    浅野工事・大木建設
    管理費
    10,920/月
    修繕積立金
    15,600/月
    管理形態
    全部委託(日勤)
    管理会社
    三菱地所コミュニティ
    現況
    空室
    引渡し
    相談 
    利回り
    年間賃料収入
    駐車場
    空有(敷地内)(8,000/月)
    土地権利
    所有権
    取引態様
    媒介
    設備・特徴
    都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 食器洗機 バストイレ別 洗浄便座 LDK15帖以上 給湯 トランクルーム バルコニー Wクローゼット 各室収納スペース オートロック エレベーター ペット相談 管理人日勤 リフォーム済み
    備考
    2022/07 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・サッシ
    ■地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩11分■2022年7月内装リノベーション(システムキッチン、食洗器、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、防水パン、インナーサッシ6か所、室内クリーニング等)■5階建て1階部分南西向き■敷地内駐車場継承可能(8000円/月)■ペット飼育相談■ファミリーマート宮の森3条店徒歩3分、ツルハドラッグ宮の森3条店徒歩4分、ラッキー山の手店徒歩10分、DCMホーマック山の手店徒歩12分
    ファミリーマート宮の森3条店200m/ラッキー山の手店770m
    物件情報更新日
    2022年11月18日
    次回更新予定日
    2022年12月18日
    取引有効期限
    2022年12月18日

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    物件情報について

    • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
    • 掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
    • 弊社ウェブサイトに掲載されている物件情報は、約2週間に1回程更新されております。
    • 最新の販売状況は、成約済または売り止めになっている可能性もございますので弊社に直接お問合せください。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
    • 取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料を申し受けます。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
    • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
    • 「年間賃料収入」は本物件の満室時における1年間予定収入です。確実に得られることを当社が保証するものではありません。
    • 「利回り」は、販売価格に対する「年間予定賃料収入」の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。